アーカイブ

フリーターは嫌われる！賃貸の厳しい現実

悲しいかな賃貸生活では、フリーターが審査に通りづらいという事実があります。定職についていないということは、定収入が見込みづらく、収入力に不安があると思われるからです。とくに勤務年数が短いフリーターは「いつ無職、無収入になってもおかしくない」と思われがちです。この場合、まずは安定した収人力を持つ保証人を見つけなくてはなりません。親が自営業の場合や、定年して無職である場合は、保証会社に頼むといいでしょう。というよりも、不動産屋からそう提案されるはずです。保証会社とは、賃料の1割から2割を支払うことで連帯保証人になってもらうというシステムで、保証人がいない借り手の強い味方です。もちろん保証会社にも審査はありますが、身寄りがない人、収人力がない老人にとっても嬉しい存在でしょう。さて、水商売の人には、さらなる不利が生じます。その理由のひとつは、生活時間帯が周辺住民と違うため、騒音などの問題に発展しやすいからです。アパートやマンションはコミュニティですので、住民全員が快適に暮らせるということが、その建物の価値となります。家主としては、トラブルのないコミュニティを作りたいわけですから、一般的なライフサイクルで活動している人を優先するわけです。外国から来られた方が敬遠されがちなのも、異文化による習慣の違いや、日本語が通じないことでトラブルが起きるのを避けているためです。この場合、自分が常識ある借り手であり、トラブルを起こさないタイプであることを強くアピールする必要があります。安定した収入があることが前提ですが、服装（派手な格好は避けましょう）や言葉使い（敬語はしっかり覚えましょう）などができていれば、入居できる可能性が高くなるでしょう。ひと昔前までのように、水商売だから、外国の方だからということで即断るという家主は減ってきています。実は、水商売の人が避けられるのには、暴力団員の入居を排除するという理由もあります。違法薬物使用者と暴力団員は家主が最も嫌がる入居者であり、過去の例では、水商売の借り手が暴力団員の隠れみのとなって契約しているケースが多く見られました。家主としては、自分の建物内に暴力団事務所を構えられては困りますし、借地借家法上、一度入居させてしまった人を強制的に退室させることができないため、有無を言わさず入居を断わっていることもあります。家主の経営方針で入居できない場合は諦めるしかありません。大丈夫です。空室過多の時代ですｔたかが一軒断られたところで、ほかにも魅力ある物件はたくさんあるはずです。

[参考引越しサイト]
サカイ引越センター
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/