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「５階建て・エレベータなし」の弱点を声どうカバーするか？

2006年３月に上里町にある５階建てのマンション（2DK・10室）を競売で落札しました。上里町には別のアパートを持っていますので、土地勘がありました。だから、「これはいける」とふんでいました。このマンションは、もともと普通のマンションでしたが、ペットマンションにして改築しました。なぜペットマンションにしようと思ったか。一つには、自分がずっとペットを飼ってきた経験から、ペットを飼いたいと思っている人が多いだろうと思ったことです。

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もう一つは、この物件は、５階建てなのにエレベータがありません。そういう物件はなかなかお客様に選んでもらえません。競売で人気がなかったのも、それが原因の一つになっていたと思います。エレベータなしという欠点を抱えている物件を魅力的にするには何かできるか。それについての私なりの答えがペットマンションでした。それにペットマンションならば、家賃を多少高めに設定しても、入居してくれる人がいるはずです。ペットマンションにしなくても、空室対策の一つとして「ペット相談可物件」に変更することがあげられます。最大のメリットは建物が古くなっても、入居率を高めることができることです。いわゆる「ペット相談可物件」とは、ペット同居はできますが、特にペット向け設備があるわけではなく、通常の住宅にペット同居を認めている物件のことで、「ペット可物件」とは異なります。